Exclusivité Pietrapolis Coup de coeur ! ***Magnifique maison de 155 m² au calme sans vis à vis*** Vous êtes à la recherche d'un havre de paix, d'une maison à haute performance énergétique et environnementale, parfaitement entretenue et d'un beau jardin avec piscine ? Venez découvrir cette maison coup de cœur de 155m² de plain pied et son garage indépendant de 50 m² sur un terrain arboré de 2000m2 dans un secteur résidentiel très apprécié, rue de Cuillery à Cheyssieu. Dès l'entrée vous serez séduit pas la pièce de vie de 38 m², donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine. Vous trouverez une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, Une salle de jeux ou chambre d'amis, un bureau. Côté nuit vous trouverez une chambre de 16m² avec dressing sur mesure , deux chambres de 12,5 m² ainsi qu'une confortable salle d'eau de 8 m² vous permettra de vous préparer en toute tranquillité. Un garage indépendant de 50m² avec buanderie et douche, ainsi que le parking en béton désactivé pour plusieurs places, accueillera vos voitures ainsi que celles de vos proches. Vous profiterez de la terrasse couverte avec une pergola bio-climatique et son accès direct à la piscine sans vis à vis. ON AIME : - les beaux volumes - le calme - La piscine sans vis à vis - le magnifique jardin arboré - la pompe à chaleur air/air - les panneaux photovoltaïques est/ouest - Ramassage scolaire et ligne bus 37 devant la maison - les nombreux rangements dans toute la maison. - Création d'une entrée d'autoroute à moins de 10 min, accessible dans quelques mois (travaux déjà commencés) TAXE FONCIERE : 1439 euros/An Honoraires à la charge des vendeurs. Je vous attends pour une visite, contactez moi vite! Contactez Sophie Fromentin au ou par mail (agent commercial RSAC ). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €559,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024