Iad France - Delphine COMTE () vous propose : À quelques pas du lac et proche des commerces, ce magnifique plain-pied regorge d'atouts. Dès l'entrée, vous êtes séduit par la luminosité naturelle du séjour-salon-cuisine de plus de 60 m², exposé sud / sud-ouest et son plafond cathédrale avec sa charpente apparente, son parquet bois et sa cheminée avec insert. La cuisine ouverte est équipée en électroménager récent et de qualité. Un cellier vient la compléter. Le couloir dessert 4 chambres dont 3 plongent sur la terrasse et la piscine : -1 suite parentale avec son dressing, sa salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC. - 3 chambres avec chacune des placards -1 autre salle de bain avec douche et baignoire -1 WC avec lave mains. Cet espace de vie fait corps avec son agréable jardin aux multiples essences d'arbres, très bien entretenu et sa piscine entourée d'une terrasse en IPE. Un chalet carrelé abrite tout le matériel piscine et jardin et un établi pour les amoureux du bricolage. Nul besoin d'arroser : le puits et l'arrosage intégré vous en dispense ! Les panneaux photovoltaïques permettent de récupérer la quasi-totalité de votre consommation électrique. Un garage ventilé, jouxte la maison et des places de parking la prolongent. Il bénéficie d'un accès terrasse. Un charme fou pour cette maison entièrement rénovée, aux prestations raffinées et de qualité, pourvue de tous les équipements nécessaires à une vie calme, au bord du lac de Sanguinet, de ses plages tranquilles, propres et sûres. Une piste cyclable vous emmène à Biscarosse ou à Mimizan pour les plus courageux... Joignable 7 jours sur 7, il ne vous reste plus qu'à prendre contact avec moi, avant de faire des châteaux de sable avec vos enfants ou de profiter à fond de votre retraite, sans contrainte et dans un site merveilleux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine COMTE EI (ID 18815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €762,200
• sold by: agency
• added to site on 15 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024