Lynda Chassignolle vous présente une maison coup coeur avec de beau volume, dans un village de caractère médiéval à 17 min de l'accès A89, gare Sncf Roanne à 14min.
Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42)
Elle se compose d'un beau salon séjour de 40m² avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, wc, un espace buanderie.
A l'étage 4 grandes chambres dont une avec un dressing ,un espace bureau, une salle de bain, wc.
Pour compléter ce bien, une piscine hors sol 8x5m, une habitation à finir de 30m² environ à ossature bois, un atelier, un garage et cave, possibilité de pièce supplémentaire à aménager.
Système de chauffage cheminée + PAC air/eau
Le tout sur une parcelle de 6900m² arborée et dans un cadre de vie idyllique.
Les +++
Belle superficie
DPE C
Piscine
Village étape de Saint-Jacques-de-Compostelle
Sites touristiques village médiéval
Port de la Caille
Taxe foncière 871 euros
DPE C réalisé le 2022
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2023 de 1150 euros à 1600euros
PRIX 299000 euros Honoraires charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne - .

• €299,000
• sold by: agency
• added to site on 21 Feb 2024
• last updated on 3 Jul 2024