69590 LARAJASSE (Lamure), proche de Saint-Christo-en-Jarez, *** EXCLUSIVITÉ *** Ancien corps de ferme rénové *** Michel Ménard, David Laurent et Valentine Ducreux, conseillers immobiliers INDÉPENDANTS, du réseau Efficity vous proposent cette maison d'environ 161m2 habitables sur plus de 1600m2 de terrain. Vue dégagée et rénovation de très belle qualité sauront vous charmer !
NOTRE AVIS : les photos parlent d'elles-mêmes quant à la qualité de la rénovation : des matériaux bien choisis, des finitions impeccables, et un goût prononcé pour l'élégance... vous vous rendrez rapidement compte de tout ça en visite. 3 chambres dont une suite parentale qui en ferait rêver plus d'un, une grande cuisine à investir, et aussi du potentiel avec une pièce de 80m2 qui mérite d'être transformée en un magnifique séjour avec vue dégagée...
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;)
*** SON INTERIEUR :
RDC :
- grande CUISINE avec son espace SALON,
- BUREAU / bibliothèque
- BUANDERIE
- CELLIER
- WC
- CHAMBRE parentale avec DRESSING et SALLE D'EAU
- une PIECE de 80m2 à réhabiliter
A l'étage :
- 2 CHAMBRES
- une SALLE DE BAIN avec WC
Gros potentiel avec possibilité d'extension de la surface habitable, au moins 80 m² en plus.
*** SON EXTERIEUR :
Une parcelle d'environ 800m2, organisée en plusieurs zones (espace vert, terrasse, potager...). Sans oublier LA VUE incroyable !
*** INFOS TECHNIQUES :
Ancien corps de ferme en pierre et pisé.
Isolation des combles : laine de verre sous rampant
Isolation des murs :
Fenêtres : PVC double vitrage en majorité
Chauffage : système central sur pompe à chaleur (2024) et poêle à bois dans le salon, pour de douces soirées d'hiver !
*** INFOS FINANCIERES :
Taxe foncière : 358€
*** SA LOCALISATION :
Monts du Lyonnais, commune de LARAJASSE, proche du village de Lamure, dans un hameau tranquille.
Vous bénéficierez d'un secteur calme, d'une vue dégagée et imprenable, sans nuisance sonore, et sans vis à vis : les joies et le bien-être de la campagne :)
David LAURENT au U06 U86 U27 U11 U03 ou Michel MENARD au U06 U11 U11 U01 U02
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de David LAURENT, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le numéro . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°9.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €355,000
• sold by: agency
• added to site on 6 Apr 2024
• last updated on 15 May 2024