Iad France - Lisa Fernandez () vous propose : * SOUS COMPROMIS * * Exclusivité rare dans le Parc du Pilat * Belle et grande demeure du début XIXe siècle. Ancienne ferme-couvent, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Alpes, le mont Pilat et les monts d'Ardèche. La demeure, d'une surface totale habitable de 268 m² environ, est érigée sur un terrain offrant une superficie totale de 1315 m² environ avec potager, 2 cours, 2 terrasses et jardin (source attenante). Un havre de paix à seulement 5 min du village de Pélussin, à 45 min de Lyon, 40 min de St-Étienne et 30 min de Vienne, dans un hameau calme et préservé du vent. * La maison offre une organisation harmonieuse de ces vastes espaces sur deux niveaux et déploie sa grande façade d'Est en Ouest face au SUD. Au 1er niveau : hall d'entrée, généreuse cuisine incluant un cellier, spacieux séjour (salon / salle à manger), 2 chambres et une salle de bain à rénover, un sanitaire et un jardin d'hiver. * A l'étage : 3 chambres, deux grands ateliers tout confort de 30 et 44 m² environ, potentiellement transformables en suite ou appartement indépendants, bureau mezzanine, salle d'eau, et sanitaire. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont articulés par un escalier bien agencé, offrant une fluidité entre les différents lieux de vie. Des annexes complètent ce bien : Magnifique cave voûtée de 40 m² environ, jardin d'hiver, sous-sol avec chaufferie et atelier bricolage 40 m² environ, ainsi qu'un abri sous la demeure aisément transformable en garage. Coté techniques : Cette propriété a bénéficié de rénovations soignées en 1993 puis 2008. Aussi, la couverture a fait l'objet d'une réfection complète en 2022. Les murs en pierre de granit jointoyés à la chaux, d'une épaisseur de 60 cm, témoignent du caractère authentique de la demeure. Les matériaux et l'isolation ont été sélectionnés avec soin, assurant un confort optimal. - 2 poêles à bûches en fonte DUTCHWEST (salon et grand Atelier) - Chauffage central via chaudière à pellets HARGASSNER avec silo 7 tonnes alimentant un plancher chauffant (RDC) et radiateur - chauffe-eau électrique Atlantic 150 litres - gaines électriques blindées anti-rayonnement - fibre optique haut débit - assainissement autonome - puits en béton récupérateur des eaux pluviales. - arbres fruitiers : pêchers, pommiers, figuier, poiriers, cognassier, noyer... Vous l'aurez compris, nous avons ici une demeure authentique avec un confort et une rénovation de qualité optimale. Des questions, une visite... Je suis à votre écoute ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Fernandez EI (ID 68278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €630,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jan 2024
• last updated on 2 Jul 2024