REF VM1761 Rare, à découvrir sans tarder cette très belle maison située dans le secteur privilégié de ' BECCAUD ' à La Fouillouse. Dans un environnement privilégié, atypique maison de 230 m² pleine de charme au milieu d'un grand jardin calme, arboré de 1744m² avec sa piscine et son pool house aménagé dont vous profiterez lors des belles journées d'été. Au rez de chaussée, la maison vous propose: * Une spacieuse et chaleureuse pièce à vivre avec sa cheminée traversante donnant directement sur sa terrasse en bois et son jardin arboré exposé plein sud. * Une jolie cuisine style 'bohème' avec sa verrière et son cellier-buanderie attenant * Une grande chambre parentale avec son dressing donnant directement sur le jardin via la porte vitrée. * Un bureau au calme * Une chambre d'amis ou d'enfant * Une grande salle de bain La chambre parentale, la chambre d'amis et le bureau profitent également d'une très jolie vue sur le parc A l'étage, 3 belles chambres mansardées, une salle de bain, un wc séparé et un joli coin jeux/ lecture/ TV pour les enfants. La maison propose également deux garages et un carport pour deux voitures ( portail d'entrée motorisé ) A NOTER : en seulement vingt minutes à pied, vous pourrez descendre dans le centre du village de La Fouillouse avec ses commerces, ses écoles... * Moteur Desjoyaux, liner et terrasse de la piscine remplacés en juin 2022 * Terrasse en bois Ipé remplacé en septembre 2022 Prix: 665 000 EUROS FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contact: Emilie DUPRET LOIRE INVESTISSEMENT Téléphone : O6 21 O4 5O 2O Agent Commercial Indépendant - RSAC DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2830€ et 3880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Loire Investissement : Emilie DUPRET - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC4 RCP

• €665,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024