Iad France - Sophie POULAIN () vous propose : Vous souhaitez une maison à la campagne, non loin de toutes commodités et avec un minimum de contraintes !? Ce bien est fait pour vous ! Sur la commune de Magneux Haute Rive, maison d'habitation entièrement rénovée de 130 m², sur une terrain de 890 m². 4 chambres dont une suite parentale de plain pied avec dressing et salle de bain (baignoire, douche italienne, vasque simple). La pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée ouverte, donne sur une belle terrasse en bois plein Ouest. Un petit couloir avec placard mène aux toilettes, à la buanderie avec évier, rangements et à la chambre parentale. Une pompe à chaleur (air / eau) permet de chauffer le sol de tout le plain pied et les radiateurs dans les chambres. Un poêle à granules complète le chauffage dans la pièce de vie. À l'étage, 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche, WC, vasque. Les combles sont accessibles facilement grâce à une échelle de meunier. Elles ne peuvent cependant pas être aménagées mais peuvent servir malgré tout de lieu de stockage. À l'extérieur, un portail électrique s'ouvre sur 3 cèdres du Liban. Une allée en gravillons conduit au garage / atelier, indépendant. Porte motorisée électrique, porte d'entrée, fenêtre, un espace de 65 m² entièrement dallé et isolé. Il deviendra facilement une pièce habitable si c'est votre projet. D'autant que la place ne manque pas pour stationner des voitures à l'extérieur sans gêner l'espace de vie. Côté piscine, elle est en béton avec un revêtement PVC neuf, recouverte d'un store de sécurité électrique. Au sel et chauffée grâce à une pompe à chaleur indépendante, elle est entourée d'une terrasse en carrelage. Un espace détente / bar au bord de la piscine est en cours de réalisation. Vous souhaitez le calme de la campagne sans être isolé, non loin d'un accès autoroutier (A89 St Etienne / Clermont / Lyon). Vous n'avez pas de temps à consacrer au jardin mais vous aimez les longues soirées d'été en terrasse au bord de la piscine, entre amis ou en famille, appelez moi vite, c'est un bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie POULAIN EI (ID 54246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €335,500
• sold by: agency
• added to site on 25 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024