42800 RIVE-DE-GIER - A DECOUVRIR RAPIDEMENT - PAVILLON RECENT - 103M² SUR 2 NIVEAUX - ECONOMIQUE AVEC PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - TOITURE BIEN ISOLEE - 3 CHAMBRES AVEC CLIMATISATION - BUANDERIE - TERRASSE COUVERTE - PISCINE HORS SOL AVEC DOUCHE EXTERIEURE - GARAGE 15M²- 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS - SUR TERRAIN 213M² - AU CALME - DPE C
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, ce charmant PAVILLON PROPRE, RECENT & MITOYEN, au calme à Rive-de-Gier.
Dès l'ouverture de la porte, vous découvrirez l'agencement atypique proposé par ce bien, en DUPLEX INVERSE. Son hall d'entrée reliant un accès direct du GARAGE à la maison, la descente d'escalier à la pièce maîtresse, un dégagement desservant la partie nuit avec 3 CHAMBRES climatisées & la salle d'eau/douche/wc. La partie inférieure, orientée à l'Ouest, propose UNE GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE, avec ses deux baies vitrées, sa cuisine SCHMIDT équipée d'un îlot central, ouverte sur le salon/séjour chaleureusement agrémenté d'un poêle à granulés. Une belle buanderie/arrière-cuisine et un wc séparé complètent cet espace convivial. Avec ses 103m² de surface habitable, cette propriété allie modernité et économie grâce à ses panneaux photovoltaïques, assurant une réduction des coûts énergétiques. Sa toiture très bien isolée contribuant également à l'efficacité énergétique de la maison.
De plus, vous vous délecterez d'un bien-être en extérieur, avec une TERRASSE COUVERTE et une PISCINE hors sol, agrémentée d'une douche installée cet été. Pour vous faciliter le stationnement, vous bénéficierez de 2 emplacements sur le devant de la parcelle. Et enfin, vous apprécierez favorablement l'environnement stratégique de ce bien, pour sa qualité de vie optimale, où vous disposerez de toutes les commodités à moins de 5 minutes à pieds : crèche, écoles maternelles, collège, lycée, arrêt de bus. A 10 minutes à pieds : Gare Sncf & supermarchés.
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir et juste à poser vos meubles et vos valises.
**Prestations Exceptionnelles** :
Peintures fraîches
Interphone Visio
Chauffage central électrique avec radiateurs dernière génération
13 panneaux photovoltaïques pour une économie d'énergie - sous garantie
Chambres climatisées
Doubles Vitrages PVC avec poignées de sécurité enfants dans 2 chambres
Volets roulants électriques et volets battants bois
Mobilier double vasque et sèche serviette soufflant dans la salle d'eau/douche
Mobilier de cuisine sous garantie
Extérieur avec terrasse carrelée & couverte - Piscine hors sol sous garantie + douche extérieure
Garage carrelé 15m² + 2 stationnements privatifs
Toiture très bien isolée
DPE C
Cette OPPORTUNITE RARE n'attend que vous ! Pour

• €259,000
• sold by: agency
• added to site on 17 Mar 2024
• last updated on 15 May 2024