Iad France - Angélique Labesque () vous propose : Dans un secteur calme du centre de Saint-André-des-Eaux, à 500m de ses commodités et à moins de 15mn des plages de La Baule et Pornichet, une maison de 4 chambres avec garage et dépendance de 20 m² environ. Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 50 m² environ, avec cuisine aménagée / équipée, orientée SUD avec double terrasse pour suivre la course du soleil tout au long de la journée. Vous trouverez également de plain-pied, des toilettes indépendantes et un accès direct au garage attenant. À l'étage, le pallier distribue 4 chambres (dont 3 sont équipées d'un dressing) et la salle de bain avec toilettes. À l'extérieur 2 terrasses (l'une exposée SUD pour profiter du soleil, l'autre bénéficiant du lever et du coucher de soleil pour une ambiance moins chaude), un garage de plus de 21 m² environ et une dépendance de 20 m² environ ayant tous les 2 double-accès extérieur afin de faciliter la circulation sur le terrain. Chauffage poêle à bois et radiateurs à inertie programmables. Ouvrants double vitrage avec volets roulants. Assainissement tout-à-l'égoût. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 7 ¤ par mois (soit 84 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Labesque EI (ID 47655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €327,500
• sold by: agency
• added to site on 3 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024