Iad France - Julien Sonet () vous propose : Investisseurs, familles nombreuses, Personnes aimant recevoir (petits-enfants, amis, etc...) professionnels ou autres, ne laissez pas passer cette opportunité. Situé entre Pont Saint-Martin et la Chevrolière, au sud Nantais, à 30 minutes des plages et à 10 minutes du centre commercial Océane, cet ensemble immobilier de deux maisons pouvant communiquer selon vos préférences (dont une actuellement louée 1565 ¤ mensuel) totalisant 254 m² environ avec 9 chambres sur 3500 m² environ de terrain. (Possibilité d'acquérir 6000 m² environ en plus avec arbres fruitiers et un bois de chênes). L'habitation principale de 154 m² environ offre un agencement bien pensé et des volumes équilibrés. Une vaste entrée distribue une belle pièce de vie inondée de lumière grâce à une triple exposition. Sa cheminée avec insert escamotable permettant de chauffer toute la maison et son accès terrasses là rendent agréable en toute saison. Au rez-de-chaussée, on découvrira encore une grande cuisine A / E, une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un WC. Une vie de plain-pied est tout à fait possible. Le garage attenant avec sa porte communicante est pourvu d'une mezzanine, parfaite pour stocker. À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres généreuses, une salle de bain et un WC. La location de la maison principale pourrait générer un loyer mensuel de 1600 euros. L'extension de 102 m² environ (diagnostic B en énergie) construite en 2014, actuellement louée 1565 euros / mois en colocation meublée (baux d'un 1 an renouvelables ou pas), comprend 4 chambres avec 4 salles d'eau privatives, une pièce de vie avec une cuisine. De nombreuses dépendances s'ajoutent à cette description. Terrain paysagé avec de multiples espèces d'arbres fruitiers. Avec le revenu locatif actuel de 1565 ¤ et le potentiel revenu de la maison principale de 1600 ¤ ce bien pourrait générer 3 165 ¤ mensuel. Vous l'aurez compris, de multiples possibilités avec ce bien, à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sonet EI (ID 76414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €543,000
• sold by: agency
• added to site on 16 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024