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Blain (44130) > Canton Blain > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #330771447. House for sale in Blain](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330771447.jpg)
€415,000
Maison 9 pièce(s) 161.98 m2
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Description:
Venez découvrir cette Belle Maison familiale de construction traditionnelle située au calme entre forêt et canal
Ses Atouts ; le calme; la luminosité, ses volumes
En rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau récente, wc séparé, Une grande pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'un salon agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, buanderie
Le tout avec accès au jardin plein Sud.
A l'étage ;
Une mezzanine / bureau, dressing, 3 grandes chambres, une salle de bain, wc séparé
Au sous-sol :
Double garage d'une superficie de 90m² carrelé fermé par 2 portes électriques suivi d'un espace rangement sous terrasse avec porte basculante
Le tout sur un terrain clos de 2967m² clos avec un portail télécommandé et un portail coulissant
Assainissement conforme
Récupérateur d'eau pluviale de 4 000 litres
Chauffage électrique par le sol, radiateurs à l'étage
Equipée de ballon thermodynamique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand , mail 44750 Campbon
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 00
Prix de vente : 436 758 euros dont 16758 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 420 000 euros
DPE réalisé le 19 Septembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2060 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 8 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire - .
Ses Atouts ; le calme; la luminosité, ses volumes
En rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau récente, wc séparé, Une grande pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'un salon agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, buanderie
Le tout avec accès au jardin plein Sud.
A l'étage ;
Une mezzanine / bureau, dressing, 3 grandes chambres, une salle de bain, wc séparé
Au sous-sol :
Double garage d'une superficie de 90m² carrelé fermé par 2 portes électriques suivi d'un espace rangement sous terrasse avec porte basculante
Le tout sur un terrain clos de 2967m² clos avec un portail télécommandé et un portail coulissant
Assainissement conforme
Récupérateur d'eau pluviale de 4 000 litres
Chauffage électrique par le sol, radiateurs à l'étage
Equipée de ballon thermodynamique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand , mail 44750 Campbon
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 00
Prix de vente : 436 758 euros dont 16758 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 420 000 euros
DPE réalisé le 19 Septembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2060 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 8 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire - .
Main Characteristics:
- 9 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 161 m² of habitable surface
- 2,967 m² of land
- built in 1999
- energy performance diagnostic (DPE): 225 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 7 (B)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- Sous-sol
- 1 stationnement(s)
- 1 niveaux
- Exposition : sud
- Cuisine
- Grenier
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
- état intérieur : Très bon
Price:
- €415,000
- sold by: agency
- added to site on 14 Jun 2024
- last updated on 3 Jul 2024
Location:
- Commune: Blain (44130)
- Canton: Blain
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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