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Montbert (44140) > Canton Saint-Philbert-de-Grand-Lieu > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #330727815. House for sale in Montbert](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330727815.jpg)
€311,000
Maison T6 en village - Jardin et étang
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Description:
Le Cabinet Guémené vous propose cette maison familiale T6 d'une surface de 152m², en village à 3 min du bourg de MONTBERT. Sur un terrain paysagé et arboré d'environ 3 800m². Venez profiter de l'étang et de cette belle vue dégagée. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie lumineuse et traversante de 30m² donnant sur une terrasse couverte sur l'arrière, une cuisine aménagée et équipée qui donne également sur la terrasse, une chambre, un WC.
A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau.
Travaux de remise aux goûts du jour à prévoir.
Les plus : Maison avec de beaux volumes, grand terrain avec 3 préaux (un terrain de petanque, atelier, range matériaux). Parquet dans les chambres de l'étage, isolation de la toiture. Sous-sol de 23m² en deux pièces.
Si vous appréciez avoir de l'espace tout en restant proche du bourg,
n'hésitez pas, venez visiter !
Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau.
Travaux de remise aux goûts du jour à prévoir.
Les plus : Maison avec de beaux volumes, grand terrain avec 3 préaux (un terrain de petanque, atelier, range matériaux). Parquet dans les chambres de l'étage, isolation de la toiture. Sous-sol de 23m² en deux pièces.
Si vous appréciez avoir de l'espace tout en restant proche du bourg,
n'hésitez pas, venez visiter !
Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 5 bedrooms
- 152 m² of habitable surface
- 3,800 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 210 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 65 (E)
Price:
- €311,000
- sold by: agency
- added to site on 1 Jul 2024
- last updated on 2 Jul 2024
Location:
- Commune: Montbert (44140)
- Canton: Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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