Imaginez-vous, entouré de verdure, dans une propriété de 13 hectares dotée d'équipements équestres , où chaque lever de soleil vous offre une nouvelle palette de couleurs.
À seulement 30 km de Nantes, proche des commodités, ce petit coin de paradis n'attend que vous.
**La Maison Principale - 200m2 :**
Entrez dans une demeure où le charme de l'ancien rencontre la modernité. La pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Sous un plafond élevé, vous trouverez un espace de vie chaleureux et convivial.
Cinq chambres accueillantes, une salle de bain et une salle de douche complètent ce cocon.
Pour parfaire l'ensemble, une piscine couverte vous promet des moments de détente en toutes saisons.
**Les Installations Équestres :**
Pour les amoureux des chevaux, cette propriété est un véritable rêve.
Une carrière de 50 x 30 m, un rond de longe en fibre de 18 m de diamètre, neuf boxes dont une poulinière, des granges en bon état ( 200m2) et un hangar de 400m² avec sol bétonné en très bon état également.
Tout est en place pour accueillir vos compagnons dans les meilleures conditions.
**Les Revenus Locatifs :**
Trois maisons, déjà louées, rapportent un revenu confortable de 1400 € par mois : un T2, un T3 et un T4.
Les installations équestres, louées indépendamment, ajoutent une source de revenus supplémentaire (510€/mois).
De plus, la maison principale, louée en gîte actuellement a généré un chiffre d'affaires d'environ 20 000 € cette année, sans publicité ni promotion active, démontrant un potentiel encore largement sous-exploité.
Imaginez ce que vous pourriez accomplir avec un peu de publicité !
Ce domaine est plus qu'une simple propriété; c'est un mode de vie, une invitation à la sérénité et à la connexion avec la nature. Ne laissez pas cette chance vous échapper, contactez-moi pour découvrir ce havre de paix et faire de ce rêve bucolique votre réalité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -

• €800,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024