EXCLUSIVITE - Port Launay -
Cette ANCIENNE maison FAMILIALE de milieu 1800, proche des bords de Loire, à deux pas du bac, du bourg et de toutes les commodités, vous séduira par son CHARME, son environnement VERDOYANT et son secteur prisé.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon séjour CHALEUREUX avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès sur la terrasse du jardin. Une salle d'eau, un wc indépendant et l'accès au double garage via la buanderie. Par le biais de deux escaliers, l'étage est, quant à lui, composé d'un dégagement qui dessert deux chambres dont une en enfilade, un bureau (pouvant servir de 5éme chambre), une mezzanine bibliothèque, deux autres GRANDES chambres et une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Le tout sur une superficie de 160m2 environ et 142m2 en habitable.
Le SUPERBE jardin au CALME et en ESPALIER vous fera tomber sous le charme de cet agencement ATYPIQUE.
N'attendez plus pour venir la visiter!
Cette annonce référence 239017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHÉE LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 0016.
Prix du bien : 466 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €466,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024