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Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) > Canton Saint-Sébastien-sur-Loire > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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€449,990
COMPROMIS SIGNÉ - Recherche de maisons pour Nos Clients
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Description:
COMPROMIS SIGNÉ - Recherche de maisons pour Nos Clients
Nous recherchons d'autres maisons dans ce secteur pour nos clients. Estimation offerte, contactez-nous dès maintenant !
Superbe maison de plain-pied récemment rénovée, offrant une généreuse superficie de 131,70 m2. Nichée dans un cadre paisible à proximité immédiate du busway et de la gare TRAM TRAIN menant à Nantes, cette propriété représente le compromis parfait entre modernité, confort, et accessibilité.
Dès votre entrée, l'impression d'espace est immédiate grâce à la spacieuse pièce de vie de 63 m2 baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne entièrement aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur cet espace, créant un lieu idéal pour vivre et recevoir. Avec son exposition sud-ouest, la luminosité est optimale, et la grande terrasse en bois de plus de 50 m2 devient un appel irrésistible à profiter pleinement de l'extérieur.
Cette maison propose un agencement fonctionnel avec la possibilité d'aménager trois chambres confortables et un bureau pratique. Pour un confort optimal, une salle de bains complète et une salle d'eau supplémentaire sont disponibles.
Le double garage d'environ 48 m2 est un atout majeur pour le stationnement de vos véhicules et le rangement, ajoutant une dimension pratique à cette résidence.
Le jardin, entièrement clos et aménagé avec soin, offre un espace extérieur agréable et propice à la détente. Deux dépendances aménagées en studios offrent une polyvalence intéressante, idéales pour le télétravail ou comme source de revenus supplémentaires en les louant.
Cette opportunité exceptionnelle ne doit pas être manquée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison rénovée avec le plus grand soin.
Localités à proximité : Le Douet, La Martellière, Vertou, Beautour, Basse Goulaine, Nantes Sud. 435,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Dès votre entrée, l'impression d'espace est immédiate grâce à la spacieuse pièce de vie de 63 m2 baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne entièrement aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur cet espace, créant un lieu idéal pour vivre et recevoir. Avec son exposition sud-ouest, la luminosité est optimale, et la grande terrasse en bois de plus de 50 m2 devient un appel irrésistible à profiter pleinement de l'extérieur.
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Localités à proximité : Le Douet, La Martellière, Vertou, Beautour, Basse Goulaine, Nantes Sud. 435,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 132 m² of habitable surface
- heating: electric
- good condition
Miscellaneous:
- Domotique
- Double vitrage
- Internet
- Thermostat connecté
- Fibre optique
- Interphone
- Orientation : ,
- Proximité : Bus, Gare, Supermarché, Crèche, École primaire, École secondaire,
- Condition : Bon état
- Vue : Dégagée
- Construction :
- Chauffage : Radiateur Electrique
Price:
- €449,990
- sold by: agency
- added to site on 29 Jun 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
- Canton: Saint-Sébastien-sur-Loire
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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