NOUVEAU - EXCLUSIVITE
Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située entre les vallées du Gesvres et de l’Erdre. Quartier jeune et étudiant, il bénéficie de nombreuses zones d’activités de sport et de loisirs. Elle offre un espace spacieux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Actuellement, des colocations sont en cours, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Caractéristiques :
Rez-de-Chaussée : 2 chambres, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite cour, une salle, un WC, une salle d'eau, une lingerie et un dégagement.

1er étage : une entrée desservant 2 chambres, un WC, une salle de Bains, une salle d'eau, une grande pièce de vie et un dégagement.

2ème étage : un palier desservant 2 chambres.

Chauffage : la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz naturel
Chauffe-eau : le chauffe-eau est combiné au système et fonctionne également au gaz naturel.
Toiture : la maison est recouverte de tuiles
Menuiseries : portes-fenêtres : bois, fenêtres : PVC et volets roulants manuels : PVC

Points forts : Maison idéalement située entre les vallées du Gesvres et de l'Erdre, Proche des commodités, commerces, universités, transports en commun.
Investissement locatif avec colocataires en place ou possibilité de résidence principale.

TRES BONNE RENTABILITE LOCATIVE - OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! 470,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 2 - RCS 2127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

• €487,625
• sold by: agency
• added to site on 8 May 2024
• last updated on 1 Jul 2024