Campbon, Venez découvrir cette magnifique maison Bourgeoise et son gîte, laisser vous séduire par cette belle demeure.
Située entre Nantes et St Nazaire-La Baule, 10mn de la gare de Savenay et 2h30mn de Paris
La maison vous séduira par ses espaces et son confort .Elle vous accueillera par une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque
A l'étage un palier desservant 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative ou 3 chambres et un bureau selon vos besoins et une deuxième salle d'eau
Au second étage 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire
Un sous-sol avec buanderie, cave, un garage attenant
Le Gîte de 240m² et ses 15 couchages, cet hébergement confortable accueille des séminaires en semaine et familles le week-end
Il offre : Une pièce de vie de 100m² comprenant une salle à manger, un salon agrémenté d'un poêle, une cuisine équipée, une salle d'eau complète
A l'étage 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau.
Une grande salle d'eau supplémentaire
Une activité permettant de dégager un revenu supplémentaire
Le tout sur un terrain clos de 900m²
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand , mail 44750 Campbon
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 00
Prix de vente : 649500 euros dont 22730 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 626770 euros
DPE réalisé le 20 Octobre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1790 euros et 2470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 8 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire - .

• €649,500
• sold by: agency
• added to site on 8 Feb 2024
• last updated on 25 Jun 2024