Iad France - Alexandre Avit () vous propose : Cette maison de 81 m², située à proximité du marché Pont du Cens, offre un cadre paisible et un potentiel remarquable. Elle est prête à accueillir votre touche personnelle et comprend un salon-séjour avec une cheminée en pierre, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une troisième chambre peut être envisagée avec des travaux. La cuisine, récemment aménagée et équipée, ainsi qu'un garage de 27 m² complètent cet ensemble. Un jardin arboré de fruitiers avec un abri à bois ajoute au charme de la propriété. Parmi ses atouts, on note l'absence de vis-à-vis, des huisseries partiellement rénovées, la proximité des commerces et des commodités, ainsi que le potentiel de transformation de la maison. Une étude thermique réalisée par Mon Atout Énergie 44 propose l'installation d'une pompe à chaleur, soulignant le confort et les économies d'énergie. Étude à disposition sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser ce projet et faire de cette maison votre espace de vie idéal, proche de tout ! Des négociations sur le prix de vente peuvent être envisagées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €268,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Jan 2024
• last updated on 4 Jul 2024