Nantes Eraudiere : idéalement située à deux pas des écoles, des transports et des commerces, cette maison familiale située dans un quartier résidentiel prisé pour sa qualité de vie et classée au patrimoine nantais offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ce bien de qualité est distribuée sur deux niveaux avec au rez de chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, deux chambres sur parquet, une cuisine, une salle de bain et un WC. A l'étage, trois chambres dont deux grandes (25 m² et 17 m²), un cabinet de toilette et un bureau.
Ce bien est situé sur une parcelle de 470 m², terrain clos avec un garage de 31 m².
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Double vitrage, chaudière gaz .
DPE : Classe : E GES : E Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2630 et 3600 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 4 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370102BOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.45% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 4 - .

• €499,000
• sold by: agency
• added to site on 17 Jun 2024
• last updated on 3 Jul 2024