Iad France - Floriane Vella () vous propose : EN EXCLUSIVITE dans notre réseau, Située à Guérande, dans un écrin de verdure sur une parcelle de plus de 1800 m², environnement calme, venez découvrir cette villa à l'architecture contemporaine des années 1980. À seulement 5 minutes de La Baule. Elle se compose, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m² environ, avec un salon-séjour et cheminée Une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Une buanderie avec accès direct au garage. Un WC indépendant. À l'étage, on y retrouve, une mezzanine surplombant le salon séjour, un dégagement comprenant, un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative. Vous bénéficiez d'une grande terrasse et jardin arboré avec piscine. Place de stationnement garage de 35 m² environ et carport. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20.83 ¤ par mois (soit 249.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Vella EI (ID 39696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 249.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €750,000
• sold by: agency
• added to site on 31 Dec 2023
• last updated on 4 Jul 2024