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Guérande (44350) > Canton Guérande > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #328955649. House for sale in Guérande](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328955649.jpg)
€410,000
Maison
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Description:
44350 - GUERANDE MIROUX - MAISON FAMILIALE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 120 m2 HABITABLES - GARAGE - ATELIER INDEPENDANT - TERRAIN CLOS DE 1860 m2 -
YVES LERAT & effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette
Belle Maison Familiale de 120m2 habitables, 6 chambres toutes équipées de placards.
Entourée d'un jardin luxuriant avec fruitiers, palmiers et vigne...
Elle offre en rez de jardin:
-Un large vestibule avec un escalier menant aux chambres.
-Un WC invité indépendant. avec carrelage au sol.
-Un très grand salon salle à manger avec un poële à bois, une cuisine ouverte et équipée, le tout entièrement carrelé, les portes fenêtres ouvrent sur le jardin.
-Une buanderie avec accès au jardin, peut retrouver facilement sa destination de chambre avec douche.
A l'étage:
-Un WC indépendant avec carrelage au sol.
-Une grande salle de bain au sol carrelé avec baignoire d'angle.
-Une chambre parentale
-Deux chambres avec mezzanine et placards, plancher au sol
-Une chambre avec point d'eau permettant l'installation d'une douche avec carrelage au sol.
-A l'arrière dans le jardin, un garage couvert et fermé, un atelier indépendant fermé (toujours utile dans une maison), et un joli poulailler fermé complètent l'ensemble.
-Arrêt de Bus à proximité. Proche écoles maternelles (4km) écoles primaires (4km) collèges et lycées (5 km)
-Piscine, cinéma, Bowling, Kart, restaurants et commerces (7 minutes, Leclerc 4 minutes).).
-Plages La Turballe, Le Pouliguen, La Baule
-Proche du Golf de Guérande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°1.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
YVES LERAT & effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette
Belle Maison Familiale de 120m2 habitables, 6 chambres toutes équipées de placards.
Entourée d'un jardin luxuriant avec fruitiers, palmiers et vigne...
Elle offre en rez de jardin:
-Un large vestibule avec un escalier menant aux chambres.
-Un WC invité indépendant. avec carrelage au sol.
-Un très grand salon salle à manger avec un poële à bois, une cuisine ouverte et équipée, le tout entièrement carrelé, les portes fenêtres ouvrent sur le jardin.
-Une buanderie avec accès au jardin, peut retrouver facilement sa destination de chambre avec douche.
A l'étage:
-Un WC indépendant avec carrelage au sol.
-Une grande salle de bain au sol carrelé avec baignoire d'angle.
-Une chambre parentale
-Deux chambres avec mezzanine et placards, plancher au sol
-Une chambre avec point d'eau permettant l'installation d'une douche avec carrelage au sol.
-A l'arrière dans le jardin, un garage couvert et fermé, un atelier indépendant fermé (toujours utile dans une maison), et un joli poulailler fermé complètent l'ensemble.
-Arrêt de Bus à proximité. Proche écoles maternelles (4km) écoles primaires (4km) collèges et lycées (5 km)
-Piscine, cinéma, Bowling, Kart, restaurants et commerces (7 minutes, Leclerc 4 minutes).).
-Plages La Turballe, Le Pouliguen, La Baule
-Proche du Golf de Guérande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°1.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 1 half bath
- 120 m² of habitable surface
- 1,862 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 137 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- Garage
- 3 stationnement(s)
- Quartier : Miroux
- Exposition : sud
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
Price:
- €410,000
- sold by: agency
- added to site on 2 Apr 2024
- last updated on 15 May 2024
Location:
- Commune: Guérande (44350)
- Canton: Guérande
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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