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Guérande (44350) > Canton Guérande > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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€835,000
Maison
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Description:
GUERANDE BREZEAN 44350 - RARE - MAISON FAMILIALE DE 308m2 au sol CONSTRUITE SUR UN TERRAIN 2400M2 -
Yves Lerat & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette grande et belle maison familiale de 200 m2 Carrez, construite sur un beau terrain engazonné et arboré de 2400 m2, avec une grande gloriette, une belle terrasse pour déjeuner, dîner, ou simplement se reposer aux beaux jours.
Elle offre au Rez de Chaussée :
-Une grande véranda bien agréable pour se prélasser à l'abri des intempéries, accessible du jardin comme du salon.
-Un large vestibule ouvrant sur un vaste salon avec cheminée.
-Une grande bibliothèque pouvant être transformée en chambre
-Une salle à manger ouverte sur une cuisine "à l'américaine"équipée, ouvrant sur le jardin.
-Une chambre à coucher et sa salle de douche complète, avec lavabo et meubles de rangements
-Un bureau
-Un wc indépendant, une très grande buanderie débarras et un garage atelier double avec fermeture électrique.
A l'étage:
-Accès par un bel escalier, sous une jolie poutraison,
-Un grand palier salon TV, jeux et lecture avec placards .
-Trois chambres avec placards
-Une salle de douche complète, avec wc et fenêtre.
-Un boudoir
-Une grande chambre, consacrée a un très beau circuit de trains électriques, vous fera retomber en enfance.
-De nombreux placards sont répartis dans la maison offrant une grande capacité de rangement
-Chauffage électrique
Dans le jardin de 1600m2, un puit, un BBQ en pierre, 2 petits bâtiments cadastrés servant de garage pour les machines agricoles, et de rangement pour les vélos, cannes à pêche ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°1.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Yves Lerat & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette grande et belle maison familiale de 200 m2 Carrez, construite sur un beau terrain engazonné et arboré de 2400 m2, avec une grande gloriette, une belle terrasse pour déjeuner, dîner, ou simplement se reposer aux beaux jours.
Elle offre au Rez de Chaussée :
-Une grande véranda bien agréable pour se prélasser à l'abri des intempéries, accessible du jardin comme du salon.
-Un large vestibule ouvrant sur un vaste salon avec cheminée.
-Une grande bibliothèque pouvant être transformée en chambre
-Une salle à manger ouverte sur une cuisine "à l'américaine"équipée, ouvrant sur le jardin.
-Une chambre à coucher et sa salle de douche complète, avec lavabo et meubles de rangements
-Un bureau
-Un wc indépendant, une très grande buanderie débarras et un garage atelier double avec fermeture électrique.
A l'étage:
-Accès par un bel escalier, sous une jolie poutraison,
-Un grand palier salon TV, jeux et lecture avec placards .
-Trois chambres avec placards
-Une salle de douche complète, avec wc et fenêtre.
-Un boudoir
-Une grande chambre, consacrée a un très beau circuit de trains électriques, vous fera retomber en enfance.
-De nombreux placards sont répartis dans la maison offrant une grande capacité de rangement
-Chauffage électrique
Dans le jardin de 1600m2, un puit, un BBQ en pierre, 2 petits bâtiments cadastrés servant de garage pour les machines agricoles, et de rangement pour les vélos, cannes à pêche ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°1.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 2 half baths
- 308 m² of habitable surface
- 2,400 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 282 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 9 (B)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- Garage
- 5 stationnement(s)
- Exposition : ouest
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
Price:
- €835,000
- sold by: agency
- added to site on 13 Apr 2024
- last updated on 15 May 2024
Location:
- Commune: Guérande (44350)
- Canton: Guérande
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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