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Guérande (44350) > Canton Guérande > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #329832352. House for sale in Guérande](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329832352.jpg)
€774,000
Dpt Loire Atlantique (44), à vendre GUERANDE Maison 7 pièces 4 chambres - Grand jardin clos
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Description:
VOUS ALLEZ AIMER CETTE VILLA DE CHARME AUX PORTES DE LA BAULE, A GUÉRANDE.
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !
Dans un environnement verdoyant, dans un domaine, aux portes de la cité médiévale, et à quelques minutes de la Baule et des plages.
A VENDRE : Belle maison de caractère, de 188m2 nichée à l'abri des regards comprenant :
Une entrée, un grand séjour salon avec cheminée (insert) sur parquet, donnant sur une loggia exposée sud ouest, un bureau, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, une arrière cuisine, une cave, une chaufferie.
Attenant à la maison vous profitez également d'un appartement indépendant : pièce de vie, chambre, salle d'eau.
Le jardin de plus de 1300 m2 est clos et paysager, offre une exposition ensoleillée toute la journée, dans un cadre arboré.
Possibilité chambre d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,93% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !
Dans un environnement verdoyant, dans un domaine, aux portes de la cité médiévale, et à quelques minutes de la Baule et des plages.
A VENDRE : Belle maison de caractère, de 188m2 nichée à l'abri des regards comprenant :
Une entrée, un grand séjour salon avec cheminée (insert) sur parquet, donnant sur une loggia exposée sud ouest, un bureau, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, une arrière cuisine, une cave, une chaufferie.
Attenant à la maison vous profitez également d'un appartement indépendant : pièce de vie, chambre, salle d'eau.
Le jardin de plus de 1300 m2 est clos et paysager, offre une exposition ensoleillée toute la journée, dans un cadre arboré.
Possibilité chambre d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,93% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 2 half baths
- 188 m² of habitable surface
- 1,319 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 375 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 64 (E)
Miscellaneous:
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Cheminée
- Cave
- 4 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Quartier : TROMARTIN
- Exposition : sud-ouest
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : couvert
- Standing : luxe
Price:
- €774,000
- sold by: agency
- added to site on 4 May 2024
- last updated on 3 Jul 2024
Location:
- Commune: Guérande (44350)
- Canton: Guérande
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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