44 - GUERANDE CENTRE - Emplacement idéal pour le tout à pied, pour cette superbe maison d'architecte de type loft de 157 m² habitables, résolument contemporaine avec des prestations qualitatives, retirée et au calme, malgré sa proximité immédiate des commerces et de la cité médiévale. Dès votre entrée, ce sera un véritable coup de coeur car vous serez sous le charme de cette maison atypique, fonctionnelle et rationnelle, très lumineuse avec l'apport des grandes baies vitrées. Elle vous propose une entrée-vestiaire, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon donnant accès au patio extérieur, arboré, exposé sud-ouest sans vis à vis, une arrière cuisine-lingerie, chambre avec placard intégré, bureau, vaste suite parentale avec dressing aménagé et agencé, grande salle d'eau avec douche à l'italienne et rangement, wc indépendants au rez de chaussée. Salle d'eau avec wc, 2 chambres au 1er étage. Une annexe de 8 m² intégrée à la maison, et un carport complètent ce bien rare à la vente. Les atouts de ce bien: ravalement et radiateurs à inertie récents. Prix de vente 875 500 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - - Ou par courriel à (réf. )
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professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 0 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
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Prix de vente 875 500 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A

• €875,500
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• last updated on 3 Jul 2024