Iad France - Julie Cotet () vous propose : Venez découvrir cette maison à rénover de 202 m² environ sur une parcelle de 650 m² environ à 5 mn à pied du centre historique de Guérande dans un quartier calme. Proche de toutes commodités, commerces, école, ligne de bus. Au rez- de- chaussée, vous disposerez d'1 entrée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 cellier de 15 m² environ, 1 salon / séjour de 38 m² environ et 1 cuisine aménagée de 20 m² environ. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec une salle de bain privative et WC. Les 2 autres chambres sont desservies par une salle de bain avec 1 WC sur le palier et des placards de rangements. Un studio en duplex avec 1 séjour, chambre en mezzanine avec 1 salle de bain privative et 1 WC. Un T2 avec entrée indépendante par l'extérieur. Ce T2 rénové se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec 1 WC et 1 chambre. Ses atouts et ses nombreuses possibilités d'aménagement: - Une rénovation pour une maison habitation seule. - Garder le T2 en locatif et le reste en habitation. - Garder 2 locatifs et le reste en habitation. Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Cotet EI (ID 74545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €469,072
• sold by: agency
• added to site on 23 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024