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Guérande (44350) > Canton Guérande > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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€533,000
Maison Guerande 5 pièce(s) 120 m2
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Description:
GUERANDE/LA MADELEINE 44350 - 350m DES COMMERCES, agréable maison de PLAIN PIED de 2020, lumineuse d'environ 120 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 54 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, une buanderie, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau-WC, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage d'environ 23 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 610 m² avec une terrasse carrelée d'environ 85 m² . Nombreuses prestations : commerces à pieds, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants électriques, maison de plain pied en fond d'impasse au calme. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 533.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,50% TTC, charge acquéreur) soit 515.000 euros hors honoraires. DPE : A Classe - GES: A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 492 et 666 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au ou par courriel à (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 1 - .
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 1 - .
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 2 half baths
- 120 m² of habitable surface
- 610 m² of land
- built in 2020
- energy performance diagnostic (DPE): 57 (A)
- greenhouse gas emissions (GES): 1 (A)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- 1 niveaux
- Exposition : sud-ouest
- Cuisine
- Grenier
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : plain-pied
Price:
- €533,000
- sold by: agency
- added to site on 22 Jun 2024
- last updated on 3 Jul 2024
Location:
- Commune: Guérande (44350)
- Canton: Guérande
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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