Iad France - Justine Brisson () vous propose : Maison de ville en pierre, d'une superficie de 198 m², située sur un terrain de 306 m² au Temple-de-Bretagne. Située à proximité immédiate du bourg, vous pourrez rejoindre à pied ses commodités : école, boulangerie, pharmacie, supérette, transport, centre médical,. Idéalement agencée, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 56 m² ouverte sur le jardin, dotée d'un poêle à bois, avec un coin cuisine. Une grande chambre de 19 m² est également présente au rez-de-chaussée, ainsi que des WC avec la possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire. Une arrière-cuisine ainsi qu'un local technique complètent cet espace de vie. Au premier étage, un grand palier dessert les différentes pièces de l'étage. Vous y découvrirez une suite parentale comprenant une chambre de 20 m² avec salle d'eau et coin dressing. Une deuxième chambre de plus de 17 m² avec salle d'eau privative. Un bureau de plus de 12 m², pouvant être transformé en chambre (en enfilade) selon vos besoins donne accès à une troisième chambre de 11,5 m² avec WC séparés et salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos. Une dépendance actuellement utilisée comme espace de stockage peut être réhabilitée en garage ou en espace de vie supplémentaire. Côté technique, la maison a un très bon classement énergétique avec un DPE C. Elle est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'une toiture en ardoises naturelles et une pompe à chaleur récente. Le charme de l'ancien est préservé grâce aux poutres et pierres apparentes, ajoutant du cachet à cette confortable demeure. Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Brisson EI (ID 75707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €311,500
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024