44400 REZE - EN EXCLUSIVITE - RARE - MAISON AVEC JARDIN EN PLEIN COEUR DE REZE SAINT-PAUL - VIE DE QUARTIER DYNAMIQUE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur de Rezé Saint Paul, offrant un accès à pied à toutes les commodités.
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité d'une grande variété de commerces (boulangeries, boucheries, fromageries, Bioccop, et autres services). Un cinéma et un théâtre se trouvent à quelques pas, ainsi que les bords de Sèvres à quelques minutes à pied.
Les transports en commun sont à seulement 2 minutes de marche, arrêt PINIER ou SALENGRO du C4, vous permettant de rejoindre les lignes 2 et 3 du tramway et atteindre le centre-ville de Nantes en seulement 20 minutes, porte à porte.
Cette maison vous offre un jardin clos exposé plein sud avec une vue dégagée, garantissant intimité et sérénité, aucun vis-à-vis. Immergez-vous dans le calme absolu en pleine ville tout en profitant de votre espace extérieur.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'une chambre spacieuse, et d'une salle de bain équipée d'une douche ainsi que de toilettes. Une grande dépendance cadastrée de 15 m2 vient compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Maison évolutive (zone Umd1).
Chaudière au gaz à condensation, ouvertures en PVC double vitrage ainsi que la VMC garantissent une atmosphère agréable à l'intérieur.
Des travaux de mise au goût du jour peuvent être à prévoir mais l'ensemble est sain et bien entretenu.
Organisons une visite afin que je vous présente ce bien et son environnement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°1.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €194,500
• sold by: agency
• added to site on 5 Dec 2023
• last updated on 15 May 2024