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Herbignac (44410) > Canton Guérande > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #327980014. House for sale in Herbignac](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327980014.jpg)
€472,000
Maison F6
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Description:
Située dans en hameau à 2 kms du centre de Herbignac, belle longère sans vis à vis dans un environnement verdoyant d une superficie de 180m² habitable comprenant au Rdc entrée, véranda, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière cuisine, salon avec cheminée, chambre, buanderie, salle d eau, wc. A l étage palier desservant 3 chambres dont 1 avec point d eau, pièce servant de coin nuit, débarras, wc. A l extérieur, hangar (garage et coin atelier), grange en pierre avec grenier pouvant être transformée en atelier, habitation ou ..., coin barbecue. Terrain arboré sans vis à vis d environ 2200m². Assainissement individuel aux normes.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.74% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 240, soit D, GES: 48, soit D. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 0013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82447
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- 180 m² of habitable surface
- 2,200 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 240 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 48 (D)
Miscellaneous:
- Cheminée
- Exposition : sud
- Chauffage : individuel
Price:
- €472,000
- sold by: agency
- added to site on 23 Feb 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Herbignac (44410)
- Canton: Guérande
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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