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Herbignac (44410) > Canton Guérande > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #330370698. House for sale in Herbignac](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330370698.jpg)
€295,000
MARLAIS / MAISON 4 CHAMBRES / BBC DE 2013 / 114 M2 AU SOL /
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Description:
Maison BBC ( Basse consommation d'énergie ) de 2013 de 114 m2 au sol ( hors garage ) comprenant au RDC : une pièce de vie ( salon, séjour, cuisine ouverte ) de 42 m2, une arrière cuisine, une chambre ( 12.5 m2 ), une salle d'eau et un WC. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Un garage attenant de 15 m2 avec grenier de 10 m2.
A Marlais, entre Herbignac et Saint-Lyphard, sur un terrain d'environ 400 m2, agréable et très calme, parfaitement clos et arboré avec clôture rigide grillagée, portillon et haies.
Maison BBC ( faible consommation énergétique ), chauffage au sol au RDC et à l'étage, par aérothermie ( pompe à chaleur ), menuiseries aluminium bicolore, volets roulants PVC électriques, garage carrelé avec porte sectionnelle électrique, ardoises naturelles, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 24 janvier 2024
Consommation énergie primaire : 103 kWh/man. ( Classe : B )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 EUR et 940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : , mail : site : jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No . Honoraires de 2.00 % TTC de 290 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 295 000 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires de 5 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
A Marlais, entre Herbignac et Saint-Lyphard, sur un terrain d'environ 400 m2, agréable et très calme, parfaitement clos et arboré avec clôture rigide grillagée, portillon et haies.
Maison BBC ( faible consommation énergétique ), chauffage au sol au RDC et à l'étage, par aérothermie ( pompe à chaleur ), menuiseries aluminium bicolore, volets roulants PVC électriques, garage carrelé avec porte sectionnelle électrique, ardoises naturelles, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 24 janvier 2024
Consommation énergie primaire : 103 kWh/man. ( Classe : B )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 EUR et 940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : , mail : site : jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No . Honoraires de 2.00 % TTC de 290 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 295 000 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires de 5 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 114 m² of habitable surface
- 400 m² of land
- built in 2013
- energy performance diagnostic (DPE): 103 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 3 (A)
Miscellaneous:
- Garage
- 4 stationnement(s)
- Cuisine
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : extérieur
Price:
- €295,000
- sold by: agency
- added to site on 27 May 2024
- last updated on 27 Jun 2024
Location:
- Commune: Herbignac (44410)
- Canton: Guérande
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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