Descriptif détaillé du bien affiché sur votre site web. Pour les amoureux de la Pierre et du Vignoble, pays du Muscadet Dans son hameau à seulement 3km du centre ville du Loroux Bottereau, et à 18 km de Nantes, je vous propose cette bâtisse entièrement rénovée de 6 pièces exposée sud-est de 185 m² sur une terrain de 758 m². Elle vous accueille par un vaste salon avec belle hauteur sous plafond plus de 4.7m, et en pierre apparente, en prolongement la salle à manger pour vos repas familiaux ou entre amis, elle même attenante à la cuisine aménagée équipée, Pour une vie de plain pied, vous disposerez de deux chambres et leur salle d'eau au rdc dont une suite parentale, et à l'étage une chambre avec sa mezzanine attenante pouvant faire office de salle de jeux ou bibliothèque Tout est pensé pour votre ado, vos amis de passage, ou vos parents qui veulent vivre proche de chez vous sans être chez vous ou si vous travailler en profession libérale En effet vous disposerez d'un studio avec sa chambre séparée, et avec son entrée indépendante et sa terrasse privative, Vous préférez générer des revenus locatifs saisonniers ou à l'année ? C'est vous qui décidez ! tout est envisageable, la demande est forte dans le secteur Coté extérieur, deux terrasses, pour les repas et la farniente, Ainsi que son jardin doté d'une piscine pour profitez pleinement dès les beaux jours sans aucun vis à vis. Les plus - le calme - les volumes - les tomettes et le sol travertin - stationnement en nombre conséquents - Le chauffage au sol - la cave et sa buanderie, Pour les Enfants : Le car scolaire passe à proximité immédiate de la maison pour la sécurité des plus jeunes, un réel atout car les établissements scolaires du primaire et du secondaire sont à moins de 10 minutes en voiture, tout comme les crèches Pour les loisirs plusieurs cinémas vous attendent dans un rayon de quelques kilomètres dont un au Loroux Bottereau, de même que bibliothèque, une piscine, et restaurants, Pour le quotidien : des boulangeries, des supermarchés, poissonneries et autres commerces, bureaux de poste, et 2 marchés animent les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur ce bien et de visiter votre future maison ? contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 6 pièces en vente au Loroux-Bottereau. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8 RCP ALLIANZ IARD

• €484,100
• sold by: agency
• added to site on 25 May 2024
• last updated on 1 Jul 2024