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Le Loroux-Bottereau (44430) > Canton Vallet > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #330925342. House for sale in Le Loroux-Bottereau](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330925342.jpg)
€382,950
Je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale de 165m2 (4 chambres) au calme et à proximité du bourg du Loroux et de toutes ses commodités (écoles primaires, collèges, cinéma, salle de sport, tous commerces...) L'entrée vous...
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Description:
Je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale de 165m2 (4 chambres) au calme et à proximité du bourg du Loroux et de toutes ses commodités (écoles primaires, collèges, cinéma, salle de sport, tous commerces...) L'entrée vous emmène dans le salon séjour lumineux grâce à une triple exposition. Au même niveau, une cuisine (15m2) ouverte sur le salon et avec accès sur la terrasse extérieure, 1 chambre parentale de 20m2 avec double dressing (et accès au jardin), 1 autre chambre de + de 14m2 avec dressing également. Une buanderie, une chaufferie, beaucoup de placards, une SDE, 1 WC indépendant. A l'étage, le palier dessert 2 autres chambres avec placards intégrés. SDE, WC indépendant. Côté extérieur, une dépendance de 33m2 à finir de rénover et une autre dépendance. Grand jardin clos et au calme, terrasse. Gaz de ville, tout à l'égout. Eau des maraîchers. Fibre. Les + : calme, proche bourg, toutes le commodités à quelques centaines de mètres, eau des maraîchers. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Sandra Bourgeois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : | Tél : O6 Référence annonce : VM4726 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 370 000 € Honoraires : 12 950 € FAI : 382 950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , Sandra BOURGEOIS (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°5. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Bourgeois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°5 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 St Sébastien Sur Loire, RCS Nantes B 8, carte professionnelle T et G n°CPI 0042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Univers City Immo : Sandra BOURGEOIS - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 165 m² of habitable surface
- 1,188 m² of land
- heating: central gas
- energy performance diagnostic (DPE): 175 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 37 (D)
Miscellaneous:
- Jardin : OUI
Price:
- €382,950
- sold by: agency
- added to site on 21 Jun 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Le Loroux-Bottereau (44430)
- Canton: Vallet
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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