Iad France - Melanie Poilvez () vous propose : Magnifique Maison en Bord de Loire à Saint Julien de Concelles Bienvenue dans cette annonce exclusive pour une magnifique maison de 156 m², située dans un cadre enchanteur sur les bords de la Loire, à Saint Julien de Concelles. À seulement 3km du centre-bourg, cette propriété offre l'alliance parfaite entre campagne et proximité des commodités. Caractéristiques principales : oSurface : 156 m² oTerrain : Plus de 2000 m², entièrement clos Description du bien : oConstruction : Maison spacieuse construite au début des années 2000, offrant de vastes espaces et une luminosité naturelle exceptionnelle. oPièce de vie : Dès l'entrée, vous serez captivé par une pièce de vie traversante de plus de 81 m², créant un espace convivial et accueillant. oCuisine : Cuisine américaine récemment rénovée, de qualité haut de gamme, équipée d'appareils modernes, idéale pour les passionnés de gastronomie. oChambres : oRez-de-chaussée : Une chambre confortable avec salle de bain attenante, toilettes séparées, un bureau pratique et un garage pouvant être transformé en quatrième chambre. oÉtage : Deux chambres spacieuses, dont l'une de 17 m² avec dressing et balcon offrant une vue imprenable sur la majestueuse Loire. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes complète cet étage. oGarages : oDouble garage attenant : Pour plus de confort et de praticité. oGarage supplémentaire : Situé au rez-de-chaussée, potentiellement transformable en quatrième chambre. Confort et Écologie : oChauffage : Système de chauffage géothermique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, garantissant un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement. Extérieurs : oTerrain : Terrain clos de plus de 2000 m², offrant une intimité totale et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, y compris la possibilité de créer une piscine. Un véritable COUP DE COEUR vous attend avec cette propriété familiale exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez EI (ID 48777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €454,000
• sold by: agency
• added to site on 27 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024