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Le Croisic (44490) > Canton La Baule-Escoublac > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #329993162. House for sale in Le Croisic](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329993162.jpg)
€2,808,000
LE CROISIC- Villa face mer- Piscine
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Description:
Venez découvrir cette belle propriété face à l'océan dans la cité de caractère qu'est Le Croisic , à la pointe de la presqu'île de Guérande et à quelques kilomètres de La Baule. Terrain clos paysagé de 1000 m2 avec piscine chauffée et pool-house, cette demeure d'une superficie de 277 m2 a été entièrement rénovée , elle est bâtie sur 3 niveaux, tout à côté de la plage de Port-Lin sur la côte sauvage ;
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée principale où un grand escalier en bois prend son départ pour desservir les deux étages; un salon-séjour de plus de 50 m2 avec vue sur l'océan , une véranda intérieure ouvrant sur une grande terrasse en bois, une cuisine ouverte s'intègre à cet espace de vie et s'accompagne d'une arrière cuisine ouvrant sur le jardin. Une pièce en rdc pouvant être utilisée comme chambre, bibliothèque ou bureau , un cabinet d'aisance et son vestiaire complètent l'aménagement .
Au 1er étage : dégagement, trois chambres avec chacune sa salle de bains/douche dont 2 face mer avec terrasse et balcon, wc indépendant.
Au 2ème étage : deux chambres avec salle de biens /douche dont une face mer , un bureau avec aperçu mer .
Le sous-sol dispose d'une cave , d'une buanderie, et d'une chaufferie . Un pool-house aménagé de 45 m2 comprenant kitchenette, douche, wc et à l'étage: une pièce de vie, une chambre .
Un garage avec portail électrique est attenant à ce bâtiment . Une magnifique vue sur l'océan, de baux volumes, la qualité des aménagements font l'exception de ce lieu .
Je serai ravie de vous faire découvrir cette charmante villa , contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
Cette annonce référence 233864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 0017.
Prix du bien : 2 808 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée principale où un grand escalier en bois prend son départ pour desservir les deux étages; un salon-séjour de plus de 50 m2 avec vue sur l'océan , une véranda intérieure ouvrant sur une grande terrasse en bois, une cuisine ouverte s'intègre à cet espace de vie et s'accompagne d'une arrière cuisine ouvrant sur le jardin. Une pièce en rdc pouvant être utilisée comme chambre, bibliothèque ou bureau , un cabinet d'aisance et son vestiaire complètent l'aménagement .
Au 1er étage : dégagement, trois chambres avec chacune sa salle de bains/douche dont 2 face mer avec terrasse et balcon, wc indépendant.
Au 2ème étage : deux chambres avec salle de biens /douche dont une face mer , un bureau avec aperçu mer .
Le sous-sol dispose d'une cave , d'une buanderie, et d'une chaufferie . Un pool-house aménagé de 45 m2 comprenant kitchenette, douche, wc et à l'étage: une pièce de vie, une chambre .
Un garage avec portail électrique est attenant à ce bâtiment . Une magnifique vue sur l'océan, de baux volumes, la qualité des aménagements font l'exception de ce lieu .
Je serai ravie de vous faire découvrir cette charmante villa , contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
Cette annonce référence 233864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 0017.
Prix du bien : 2 808 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 10 main rooms
- 5 bedrooms
- 3 bathrooms
- 277 m² of habitable surface
- 987 m² of land
- built in 1800
- energy performance diagnostic (DPE): 217 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 46 (D)
Miscellaneous:
- Balcon
- Cheminée
- Cave
- Garage
- 3 stationnement(s)
- Exposition : sud
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : extérieur
- état intérieur : refait à neuf
Price:
- €2,808,000
- sold by: agency
- added to site on 10 May 2024
- last updated on 26 Jun 2024
Location:
- Commune: Le Croisic (44490)
- Canton: La Baule-Escoublac
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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