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La Baule-Escoublac (44500) > Canton La Baule-Escoublac > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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€875,000
Maison
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Description:
44 - LA BAULE ESCOUBLAC - A proximité des commerces et commodités du bourg d'escoublac, dans un environnement agréable, cette jolie maison récente de 2017, de 158 m² habitables et 170 m² utiles, aux lignes contemporaines avec jolies prestations, vous propose une entrée avec rangement intégré, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur la lumineuse pièce de vie donnant accès à la terrasse extérieure exposée sud, une arrière cuisine, une suite parentale, avec sa salle d'eau et un dressing, wc indépendants au rez de chaussée. Une mezzanine actuellement en espace détente-multimédia, pouvant être facilement reconsidérée en 4ème chambre, 2 grandes chambres de 15 m², dressing, spacieuse salle de bains, et wc indépendants à l'étage. Grand garage avec mezzanine au dessus pour optimiser le rangement, piscine chauffée de 9X4 m², le tout sur une parcelle de terrain clos de 1114 m². Les atouts de cette maison :Vie de plain-pied pour un couple, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec consommations modérées, aspiration centralisée, stationnement extérieurs privatifs, fibre, exposition du jardin au sud/ouest, 2 terrasses, abris de jardIn. Toujours sous garantie décénnale. DPE A et GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - - Ou par courriel à (réf. )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° , Carte professionnelle T et G N° CPI 0 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 0 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police .
Mandat : 23682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 875 000.00 € Honoraires : 2.94% TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris). DPE : A - GES : A
Prix de vente 875 000.00 € Honoraires : 2.94 % TTC inclus charge acquéreur (850 000.00 € hors honoraires)
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - - Ou par courriel à (réf. )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° , Carte professionnelle T et G N° CPI 0 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 0 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police .
Mandat : 23682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 875 000.00 € Honoraires : 2.94% TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris). DPE : A - GES : A
Prix de vente 875 000.00 € Honoraires : 2.94 % TTC inclus charge acquéreur (850 000.00 € hors honoraires)
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 158 m² of habitable surface
- 1,110 m² of land
- built in 2017
- energy performance diagnostic (DPE): 49 (A)
- greenhouse gas emissions (GES): 1 (A)
Miscellaneous:
- Garage
- 3 stationnement(s)
- Cuisine
- Type stationnement : extérieur
Price:
- €875,000
- sold by: agency
- added to site on 2 Feb 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: La Baule-Escoublac (44500)
- Canton: La Baule-Escoublac
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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