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La Baule-Escoublac (44500) > Canton La Baule-Escoublac > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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€1,063,950
Dpt Loire Atlantique (44), à vendre LA BAULE LES PINS maison 4 Chambres de 120 m² - Jardin
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Description:
EMPLACEMENT DANS LE TRIANGLE D'OR, TRES RECHERCHE A LA BAULE LES PINS ! A DECOUVRIR SANS ATTENDRE.
Venez visiter sans attendre cette maison, située au cœur des avenues bauloises.
A 8-9 minutes de la plage, vous serez séduits par son emplacement, dans un cadre balnéaire et verdoyant. Vous y savourez le calme, le charme des avenues dans les Pins, et les jardins du quartier.
La vie "en station balnéaire" y est privilégiée, et confortable.
Une situation idéale : à vélo, à pied, vous accédez aussi facilement à l'Avenue du Général de Gaulle, qu'à l'Avenue Lajarrige. Vous profitez d'Aquabaule, à quelques pas.
La gare est à 3 minutes en voiture, 10 minutes à pied. Vous disposez de la fibre, pour le télétravail.
Résidence principale, cette maison se destine également à une résidence de vacances, puisqu'elle dispose déjà, actuellement de 2 niveaux de vie indépendants, adaptés pour vivre en vacances à plusieurs, en toute autonomie.
L'exposition est Sud et Ouest.
Cette maison se compose : d'une entrée, un premier séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, une chambre.
Un second séjour, petite cuisine, terrasse.
A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau pouvant être une petite chambre (ou chambre amis), une salle d'eau, un wc indépendant.
Un garage complète le tout, avec accès direct, à la maison. Le jardin est spacieux, clos, et arboré. Possibilité de plusieurs stationnements, dans la propriété.
Les plus de cette maison, côté technique : toiture refaite en 2023, menuiseries extérieures refaites en majorité en 2022, assainissement tout à l'égout, et une chaudière gaz récente de qualité !
Mon coup de cœur : une ambiance vacances, en immersion dans les avenues de La Baule, telles qu'on les aime ! Dans les Pins, beau quartier, et un jardin à vivre avec un espace terrasse "niché" plein Sud.
Valorisez ses atouts, avec une décoration cosy et actuelle, et vous serez "comme dans un écrin" !
Cette maison offre un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre en toutes saisons.
Me consulter pour toutes précisions.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -
Venez visiter sans attendre cette maison, située au cœur des avenues bauloises.
A 8-9 minutes de la plage, vous serez séduits par son emplacement, dans un cadre balnéaire et verdoyant. Vous y savourez le calme, le charme des avenues dans les Pins, et les jardins du quartier.
La vie "en station balnéaire" y est privilégiée, et confortable.
Une situation idéale : à vélo, à pied, vous accédez aussi facilement à l'Avenue du Général de Gaulle, qu'à l'Avenue Lajarrige. Vous profitez d'Aquabaule, à quelques pas.
La gare est à 3 minutes en voiture, 10 minutes à pied. Vous disposez de la fibre, pour le télétravail.
Résidence principale, cette maison se destine également à une résidence de vacances, puisqu'elle dispose déjà, actuellement de 2 niveaux de vie indépendants, adaptés pour vivre en vacances à plusieurs, en toute autonomie.
L'exposition est Sud et Ouest.
Cette maison se compose : d'une entrée, un premier séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, une chambre.
Un second séjour, petite cuisine, terrasse.
A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau pouvant être une petite chambre (ou chambre amis), une salle d'eau, un wc indépendant.
Un garage complète le tout, avec accès direct, à la maison. Le jardin est spacieux, clos, et arboré. Possibilité de plusieurs stationnements, dans la propriété.
Les plus de cette maison, côté technique : toiture refaite en 2023, menuiseries extérieures refaites en majorité en 2022, assainissement tout à l'égout, et une chaudière gaz récente de qualité !
Mon coup de cœur : une ambiance vacances, en immersion dans les avenues de La Baule, telles qu'on les aime ! Dans les Pins, beau quartier, et un jardin à vivre avec un espace terrasse "niché" plein Sud.
Valorisez ses atouts, avec une décoration cosy et actuelle, et vous serez "comme dans un écrin" !
Cette maison offre un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre en toutes saisons.
Me consulter pour toutes précisions.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 2 half baths
- 121 m² of habitable surface
- 472 m² of land
- built in 1953
- energy performance diagnostic (DPE): 285 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 62 (E)
Miscellaneous:
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Garage
- 3 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Exposition : ouest
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : couvert
- Standing : luxe
- état intérieur : Bon / standard
Price:
- €1,063,950
- sold by: agency
- added to site on 29 May 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: La Baule-Escoublac (44500)
- Canton: La Baule-Escoublac
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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