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Picture of listing #331012839. House for sale in La Baule-Escoublac
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€795,000
102 m²31,040 m²
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Maison La Baule secteur grand Air

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Description:
NOUVEAU - LA BAULE - SECTEUR LYCEE GRAND AIR - MAISON INDEPENDANTE EN PARFAIT ETAT AVEC PARCELLE DE 1040 M² ENVIRON PISCINABLE SANS VIS A VIS -
Christelle Cauchie Morin vous propose :
Superbe maison indépendante en très bon état à La Baule les Pins, composée :
Au rdc : d'une entrée avec rangements, un salon séjour avec un poêle à bois et cuisine exposée sud sur une terrasse sans vis à vis, une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, wc avec lave mains, garage.
A l'étage : Palier, deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec WC. Grenier.
Dépendance de 19m² sur parcelle piscinable entièrement clôturée sans vis à vis de 1040 m² environ.
7 places de parkings.
Possibilité de rentrer un camping car ou van à chevaux.
Contactez-moi dès aujourd'hui au pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison.
DPE : D GES :D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1880 euros.
Budget 795 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5 - .
Main Characteristics:
  • 5 main rooms
  • 3 bedrooms
  • 1 bathroom
  • 1 half bath
  • 102 m² of habitable surface
  • 1,040 m² of land
  • built in 1980
  • energy performance diagnostic (DPE): 219 (D)
  • greenhouse gas emissions (GES): 36 (D)
Miscellaneous:
  • Jardin privatif
  • Garage
  • 8 stationnement(s)
  • 1 niveaux
  • Quartier : LA BAULE LES PINS
  • Exposition : sud
  • Cuisine
  • Grenier
  • Chauffage : individuel
  • Type stationnement : garage
  • Type stationnement : plain-pied
Price:
  • €795,000
  • sold by: agency
  • added to site on 25 Jun 2024
  • last updated on 30 Jun 2024
Location:
  • Commune: La Baule-Escoublac (44500)
  • Canton: La Baule-Escoublac
  • Arrondissement: Saint-Nazaire
  • Département: Loire-Atlantique
  • Région: Pays de la Loire
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Radius   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Bedrooms     
0
5 +
Surface  
0 m²
1,000 m² +
Land  
0 ha
5 ha +
Prop. Type 
  •     House
  •     Apartment
  •     Prestige
  •     Land
  •     Commercial
  •     Offices
  •     Parking