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La Baule-Escoublac (44500) > Canton La Baule-Escoublac > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #331173044. House for sale in La Baule-Escoublac](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/331173044.jpg)
€988,000
Nouveauté !
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Description:
A l'abri des regards et au calme de son quartier résidentiel du Guézy non loin de la gare de Pornichet et de la magnifique
baie de la Baule venez découvrir cette agréable maison "Poutier Architecture" de 2002 non mitoyenne sur sa parcelle de 935m² joliment arborée.
Ce bien spacieux et fonctionnel se compose en RDC d'une belle entrée desservant la pièce de vie d'environ 50m² (triple exposition) munie pour plus de confort d'un poêle à granulés.
Une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine attenante avec accès sur l'extérieur pour les deux.
Des toilettes avec lave-mains.
Un patio entièrement couvert pour se détendre ou prendre ses repas ou pour toute autre activité.
Deux chambres avec placards chacune donnant accès à la salle d'eau et ses toilettes privatives.
L'étage offre un très beau potentiel d'évolution :
Une vaste mezzanine lumineuse (velux & fenêtre) avec coin bureau et espace détente avec placards.
Une chambre de plus de 30m² avec placards.
Une salle de bains avec toilettes.
Un grenier semi aménagé avec électricité.
Un double garage avec évier mais aussi l'électricité ainsi qu'une mezzanine complète ce bien.
LES PLUS :
- Joli jardin clos et arboré avec cabanon.
- Un puit avec pompe thermique pour un arrosage économique.
- Portail électrique coulissant.
- Interphone
- Maison sous alarme "Verisure"
N'attendez plus, venez visiter ce bien qui saura vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de NANTES) (réf. 565782 )
baie de la Baule venez découvrir cette agréable maison "Poutier Architecture" de 2002 non mitoyenne sur sa parcelle de 935m² joliment arborée.
Ce bien spacieux et fonctionnel se compose en RDC d'une belle entrée desservant la pièce de vie d'environ 50m² (triple exposition) munie pour plus de confort d'un poêle à granulés.
Une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine attenante avec accès sur l'extérieur pour les deux.
Des toilettes avec lave-mains.
Un patio entièrement couvert pour se détendre ou prendre ses repas ou pour toute autre activité.
Deux chambres avec placards chacune donnant accès à la salle d'eau et ses toilettes privatives.
L'étage offre un très beau potentiel d'évolution :
Une vaste mezzanine lumineuse (velux & fenêtre) avec coin bureau et espace détente avec placards.
Une chambre de plus de 30m² avec placards.
Une salle de bains avec toilettes.
Un grenier semi aménagé avec électricité.
Un double garage avec évier mais aussi l'électricité ainsi qu'une mezzanine complète ce bien.
LES PLUS :
- Joli jardin clos et arboré avec cabanon.
- Un puit avec pompe thermique pour un arrosage économique.
- Portail électrique coulissant.
- Interphone
- Maison sous alarme "Verisure"
N'attendez plus, venez visiter ce bien qui saura vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de NANTES) (réf. 565782 )
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 165 m² of habitable surface
- 935 m² of land
- built in 2002
- energy performance diagnostic (DPE): 191 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 6 (A)
Miscellaneous:
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Cheminée
- Garage
- 2 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Exposition : sud-ouest
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
- Type stationnement : contemporaine
Price:
- €988,000
- sold by: agency
- added to site on 2 Jul 2024
- last updated on 2 Jul 2024
Location:
- Commune: La Baule-Escoublac (44500)
- Canton: La Baule-Escoublac
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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