Je vous propose en exclusivité cette maison de 100 m2 entièrement rénovée en 2017, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Cette demeure lumineuse et chaleureuse a bénéficié d'une rénovation complète, alliant confort et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon/séjour convivial, parfait pour se détendre en famille. La cuisine aménagée et équipée, avec lave-vaisselle, feux gaz de ville, four à gaz et hotte électrique, est idéale pour les amateurs de cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour des espaces de vie privés. La salle de bain moderne, équipée d'un WC suspendu, ajoute une touche de sophistication et de confort.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, contribuant à un confort de vie supérieur. La maison est chauffée au gaz de ville, garantissant une chaleur homogène et agréable dans toute la maison.
Une buanderie pratique facilite les tâches quotidiennes. A l'extérieur, le jardin de 520 m² offre un espace tranquille pour se détendre en toute intimité. Deux cabanons et un barbecue en pierre enrichissent cet espace extérieur, idéal pour les belles journées ensoleillées.
Située dans la charmante commune de Paimboeuf, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix : 249 600 euros Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1490 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• €249,600
• sold by: agency
• added to site on 7 May 2024
• last updated on 6 Jul 2024