Iad France - Christophe Calandre () vous propose : Tout proche de Pornic, à seulement quelques minutes de la mer, des plages et du Littoral et à 30 min de Nantes et de l'aéroport. Cette maison est située à Bourgneuf en Retz, dans un quartier calme et recherché, au porte du marais et avec accès à pieds aux commerces (boulangerie, coiffeur, esthéticienne, cave) et d'un pôle santé (pharmacie, kiné, infirmière. ). La gare qui dessert Pornic et Nantes, est à proximité. Maison de 145 m² habitables environ, pour une surface au sol de 170 m² avec un garage de 42 m² Cette maison rénovée avec goût, pleine de charme, est composée d'une entrée indépendante avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec coin buanderie, d'une pièce de vie de 46 m² environ avec double exposition composée d'un salon / séjour lumineux équipé d'un poêle à bois avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une partie nuit, dessert une première chambre de 12 m² puis une seconde de 14 m², un bureau de 17 m² donnant accès à une troisième chambre de 10,50 m², une salle de bains de 10,60 m² avec accès direct à la terrasse. L'étage mansardé est composé d'une pièce bureau et d'une chambre. Vous serez séduit par son style campagne chic. Le terrain de 1224 m² est divisé en deux parties avec chacune une terrasse en bois, dont une très grande à l'abri des regards et du vent, aménagée d'une belle piscine chauffée. Egalement un garage de 42 m² avec atelier, grenier et cave de stockage isolée et climatisée complètent ce bien, ainsi qu'un chalet de jardin et un puits. - Pas de travaux à prévoir - Bonne classe énergétique - Emplacement calme avec vue sur le marais, à seulement 10 min de Pornic Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Calandre EI (ID 83168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €549,900
• sold by: agency
• added to site on 15 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024