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Saint-Nazaire (44600) > Canton Saint-Nazaire > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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€299,500
IMMACULEE - Maison familiale de plain-pied 111 m2 - A RENOVER FEGOR IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de 111 m2 habitables, au calme de la campagne, sans vis à vis, sur une parcelle de 1270 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous y...
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Description:
IMMACULEE - Maison familiale de plain-pied 111 m2 - A RENOVER FEGOR IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de 111 m2 habitables, au calme de la campagne, sans vis à vis, sur une parcelle de 1270 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée menant à la pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine, une dépendance attenante permettant de créer une grande buanderie / arrière cuisine . Quatre chambres, une salle d'eau et un toilette complètent la partie nuit. Un grand grenier aménageable vous permettra de combler vos attentes d'aménagement à votre souhait d'une superficie actuelle de 66 m2 (loi Carrez ). Un vaste garage en sous sol agrémenté d'une cave ravira les amoureux du potager grâce à l'emplacement d'une serre sur la parcelle ! En voiture : à 5 minutes des écoles, commerces . Un havre de paix à proximité de la ville ! Notre partenaire de maîtrise d'œuvre saura vous accompagner dans vos projets pour ce bien. Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 111 m² of habitable surface
- 1,270 m² of land
- heating: central fuel
- energy performance diagnostic (DPE): 454 (G)
- greenhouse gas emissions (GES): 90 (F)
Miscellaneous:
- Caves : 1
- Jardin : OUI
Price:
- €299,500
- sold by: agency
- added to site on 4 Nov 2023
- last updated on 16 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-Nazaire (44600)
- Canton: Saint-Nazaire
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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