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Saint-Nazaire (44600) > Canton Saint-Nazaire > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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€499,000
SAINT-NAZAIRE, LES ROCHELLES - MAISON NEUVE 108 m² - 4 CHAMBRES
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Description:
SAINT-NAZAIRE, LES ROCHELLES - MAISON NEUVE 108 m² - 4 CHAMBRES
Résidence « Le Canot de l'Eve » - Emplacement exceptionnel à 5 minutes à pied de la plage de Port Charlotte
5 minutes à vélo du Campus GAVY (POLYTECH NANTES), 5 minutes en voiture du centre commercial OCEANIS
Maison neuve T5, dans une petite copropriété de 6 logements (faibles charges),
Superficie loi CARREZ : 108,80 m²
Belle pièce de vie de 40 m² exposée sud, sur jardinet
Espace cuisine à aménager
4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée
2 salles de bain (douches et baignoire), 2 WC séparés
Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur de marque ATLANTIC (gamme ALFEA)
1 garage fermé de 14 m² + 1 emplacement de parking
Local à vélos commun
DPE :
Consommation d'énergie : 44 kWh/m²/an (classe A)
Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO²/m²/an (classe A)
Le plus du neuf : frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7,5 %) + exonération de taxes foncières sur 2 années à compter du 1er janvier 2025.
Prix de vente HAI (honoraires à la charge du vendeur) : 4 99.000 €
Résidence « Le Canot de l'Eve » - Emplacement exceptionnel à 5 minutes à pied de la plage de Port Charlotte
5 minutes à vélo du Campus GAVY (POLYTECH NANTES), 5 minutes en voiture du centre commercial OCEANIS
Maison neuve T5, dans une petite copropriété de 6 logements (faibles charges),
Superficie loi CARREZ : 108,80 m²
Belle pièce de vie de 40 m² exposée sud, sur jardinet
Espace cuisine à aménager
4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée
2 salles de bain (douches et baignoire), 2 WC séparés
Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur de marque ATLANTIC (gamme ALFEA)
1 garage fermé de 14 m² + 1 emplacement de parking
Local à vélos commun
DPE :
Consommation d'énergie : 44 kWh/m²/an (classe A)
Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO²/m²/an (classe A)
Le plus du neuf : frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7,5 %) + exonération de taxes foncières sur 2 années à compter du 1er janvier 2025.
Prix de vente HAI (honoraires à la charge du vendeur) : 4 99.000 €
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- 108 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 44 (A)
- greenhouse gas emissions (GES): 1 (A)
Price:
- €499,000
- sold by: agency
- added to site on 14 Mar 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-Nazaire (44600)
- Canton: Saint-Nazaire
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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