Idéalement placée, au calme et à seulement une trentaine minutes de Nantes, de Saint-Nazaire et de Pornic et Saint-Brevin, venez visiter cette belle maison familiale située dans la commune de Rouans.
Edifiée en 2000, cette maison de 146m2, bénéficie au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, dotée d'une double exposition donnant directement sur ses deux terrasses attenantes, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une buanderie, ainsi qu'un garage avec de nombreux rangements.
Une jolie suite parentale refaite récemment avec douche ainsi qu'un bureau viennent compléter ce rez-de-chaussée.
A l'étage, vous pourrez disposer d'un espace mezzanine, d'une salle de bains, et d'un espace nuit qui distribue trois chambres spacieuses.
Chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur par géothermie.
Sur une superficie de parcelle de 600m2, cette maison familiale, saine et bien entretenue, n'attend plus que vous !
A visiter sans tarder,
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Clément Brisson au ou par mail annonce référence 239219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT BRISSON (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 0013.
Prix du bien : 322 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €322,500
• sold by: agency
• added to site on 10 Jun 2024
• last updated on 29 Jun 2024