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Orvault (44700) > Canton Saint-Herblain > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #327861791. House for sale in Orvault](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327861791.jpg)
€355,000
T7 maison 123 m²
For Sale by Agency Contact
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Description:
En Exclusivité : Opportunité Exceptionnelle !
Découvrez cette maison idéalement située dans une rue paisible à Orvault, à proximité immédiate des commerces intermarché du petit chantilly, des écoles et des transports en commun (bus et tramway, ligne 3). Vous profiterez également de la proximité du parc de la Gaudinière, accessible à pied.
Cette maison de 123 m² offre un espace de vie lumineux comprenant 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste salon avec une cuisine ouverte. Deux grands celliers offrent des possibilités d'aménagement, notamment la création d'un logement locatif ou d'un autre espace polyvalent traversant avec entrée individuelle.
Le jardin, spacieux et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée et constitue un véritable atout pour cette propriété.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Ne tardez pas à me contacter pour une visite, je serai rave de vous la faire découvrir !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de NANTES) (réf. 551593 )
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Cette maison de 123 m² offre un espace de vie lumineux comprenant 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste salon avec une cuisine ouverte. Deux grands celliers offrent des possibilités d'aménagement, notamment la création d'un logement locatif ou d'un autre espace polyvalent traversant avec entrée individuelle.
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Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de NANTES) (réf. 551593 )
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 123 m² of habitable surface
- 355 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 184 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 38 (D)
Miscellaneous:
- 3 niveaux
- Cuisine
- Grenier
Price:
- €355,000
- sold by: agency
- added to site on 19 Feb 2024
- last updated on 26 Jun 2024
Location:
- Commune: Orvault (44700)
- Canton: Saint-Herblain
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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