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Orvault (44700) > Canton Saint-Herblain > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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€535,000
Maison T6 (5 chambres) 152m² à Orvault (La Cholière)
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Description:
Maison T6 (5 chambres) 152m² à Orvault (La Cholière)
Maison familiale située au calme dans le quartier de la Cholière, à proximité de toutes les commodités (C.C. Leclerc Orvault, Z.A.C. du Forum d'Orvault, ...).
Vous ne pourrez rester indifférent aux prestations proposées : Son Hall d'entrée avec une belle hauteur sou plafond, Son grand Séjour / Salon avec sa cheminée centrale, sa Cuisine bien équipée et fonctionnelle, son sol marbré sur tout le Rez-de-Chaussée, sa P.A.C. assurant le chauffage et refroidissement par le sol sur les deux niveaux, sa Véranda, son Jardin à l'abri des regards, ...
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.
Côté prestations :
Porte d'entrée de bonne facture (Multipoints), Menuiseries Alu avec double vitrage et Volets roulants électriques.
Chauffage par le sol sur les 2 niveaux via P.A.C. Air/Eau, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau).
Aspiration centralisée, portail de garage motorisé, ...
Côté finances : Taxes Foncières 2 320€
Côté transports :
Ligne 89 qui relie Forum d'Oravult à Morlière (arrêt Forum d'Orvault à deux pas),
Tram Ligne 3 qui relie Morlière à Commerce via ligne 89 à 5 minutes,
Centre-ville à 30 minutes via transports en communs
Gare SNCF à 39 minutes via transports en communs.
Périphérique à 1 kilomètre.
Côté Internet : FIBRE Jusqu'à 2 Gbit/s en réception et Jusqu'à 800 Mbit/s en envoi
Côté éducation :
Plusieurs écoles élémentaires/ Maternelles à moins de 2 kilomètres soit 3 à 4 minutes en voitures.
Plusieurs collèges à moins de 5 minutes en voitures.
Lycée Nicolas APPERT à 600 mètres.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de NANTES) (réf. 562132 )
Maison familiale située au calme dans le quartier de la Cholière, à proximité de toutes les commodités (C.C. Leclerc Orvault, Z.A.C. du Forum d'Orvault, ...).
Vous ne pourrez rester indifférent aux prestations proposées : Son Hall d'entrée avec une belle hauteur sou plafond, Son grand Séjour / Salon avec sa cheminée centrale, sa Cuisine bien équipée et fonctionnelle, son sol marbré sur tout le Rez-de-Chaussée, sa P.A.C. assurant le chauffage et refroidissement par le sol sur les deux niveaux, sa Véranda, son Jardin à l'abri des regards, ...
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.
Côté prestations :
Porte d'entrée de bonne facture (Multipoints), Menuiseries Alu avec double vitrage et Volets roulants électriques.
Chauffage par le sol sur les 2 niveaux via P.A.C. Air/Eau, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau).
Aspiration centralisée, portail de garage motorisé, ...
Côté finances : Taxes Foncières 2 320€
Côté transports :
Ligne 89 qui relie Forum d'Oravult à Morlière (arrêt Forum d'Orvault à deux pas),
Tram Ligne 3 qui relie Morlière à Commerce via ligne 89 à 5 minutes,
Centre-ville à 30 minutes via transports en communs
Gare SNCF à 39 minutes via transports en communs.
Périphérique à 1 kilomètre.
Côté Internet : FIBRE Jusqu'à 2 Gbit/s en réception et Jusqu'à 800 Mbit/s en envoi
Côté éducation :
Plusieurs écoles élémentaires/ Maternelles à moins de 2 kilomètres soit 3 à 4 minutes en voitures.
Plusieurs collèges à moins de 5 minutes en voitures.
Lycée Nicolas APPERT à 600 mètres.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de NANTES) (réf. 562132 )
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 2 half baths
- 152 m² of habitable surface
- 600 m² of land
- built in 1991
- energy performance diagnostic (DPE): 155 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 4 (A)
Miscellaneous:
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Sous-sol
- Cave
- Garage
- 1 stationnement(s)
- 3 niveaux
- Exposition : nord-ouest
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : couvert
- état intérieur : Excellent
Price:
- €535,000
- sold by: agency
- added to site on 14 May 2024
- last updated on 26 Jun 2024
Location:
- Commune: Orvault (44700)
- Canton: Saint-Herblain
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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