Iad France - Samuel Gador () vous propose : Située au cOEur de la commune de Saint-Joachim, à 27 minutes de Saint-Nazaire, 15 minutes de Pontchâteau et 15 minutes d'Herbignac. Devenez propriétaire de cette maison de 92 m² de surface dont 70 m² habitables à rénover selon vos envies. En deux niveaux celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine et d'une dépendance de plus de 22 m². À l'étage se trouvent 3 chambres, un dégagement et une salle d'eau. Sa double exposition Est / Ouest apporte une bonne luminosité traversante au long de la journée. Le jardin est ensoleillé de midi jusqu'au soir, on y trouve une dalle béton, l'accès à la dépendance et de l'espace vert. La vente inclus également une levée de 27 m² pour toute activité liée au marais Briéron (stationnement d'un chaland par exemple pour promenades, chasse, pêche,. ) Avec certains travaux, cette maison peut faire le cocon familial parfait avec commerces, transports et écoles à proximité dans une commune dynamique. Équipements et spécificités : Chauffage au gaz de ville, électricité, assainissement tout à l'égout, simple vitrage, volets manuels bois, grand jardin, levée, possibilité de faire une extension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Gador EI (ID 79314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €179,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024