Iad France - Hervé LAPORT () vous propose : Opportunité d'investissement à Sainte-Luce-sur-Loire, rue des Noisetiers Découvrez cette charmante maison Nantaise de 1974, située à quelques pas des restaurants, des activités de loisirs comme le laser karting, des banques, écoles, boulangeries, cafés, pharmacies et autres commerces. Cette propriété offre un cadre idéal pour un investissement en colocation pour étudiants ou co-living après aménagement. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette maison à étages bénéficie d'un agencement pratique avec des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec rangement, une chambre, un garage double isolé avec atelier, et une buanderie avec WC. Le jardin clôturé et aménagé de 497 m² offre un espace extérieur sécurisé et agréable. À l'étage, un séjour lumineux de 40 m² avec balcon, trois chambres confortables avec placards, une salle d'eau et une cuisine séparée attenante à une véranda accueillante sont à découvrir. Un espace bureau au rez-de-chaussée est parfait pour le télétravail. LES PLUS : - Travaux de rénovation soigneusement effectués par le propriétaire (huisseries, façade, extérieurs, isolation extérieure de la façade nord). - Éligible au dispositif 'Ma Prime Rénov''. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette maison idéalement située dans le secteur recherché de la rue des Noisetiers à Sainte-Luce-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé LAPORT EI (ID 25448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €374,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024