COUP DE COEUR pour ce bien rare sur le marché - Nichée dans une rue du centre historique de Ferrières-en-Gâtinais, cette charmante maison offre une agréable et paisible vie de quartier avec commerces, marché, restaurants et café à quelques pas. SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir et blotti sur une parcelle de 270m² entièrement clos de murs, elle offre 124m² habitables environ, un jardin sans vis à vis, garage, cave voutée et abri de jardin. Elle comprend une entrée sur un couloir desservant d'une part un salon de 20m² avec cheminée insert, d'autre part une salle à manger. Un dégagement avec accès au jardin dessert une cuisine lumineuse aménagée et équipée tournée vers le jardin, une chambre avec dressing aménagée en bureau, une salle bain avec mobilier sur mesure, un WC séparé et une buanderie. A l'étage un palier accède à une belle chambre mansardée de 13m² (15m² au sol) avec rangement, en son prolongement une pièce avec dressing sur mesure, pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'enfant. Une seconde chambre mansardée de 14m² (16m² au sol) avec un espace de rangement. WC avec lave mains sur le palier. Le jardin intimiste et ensoleillé sans vis à vis vous permettra de déjeuner au soleil avec son espace BBQ et sa terrasse. 1 garage carrelé accessible depuis la rue ainsi qu'une grande cave voutée avec chaufferie et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Prestations: DPE D, menuiseries en double vitrage, chauffage gaz de ville, fibre, tout à l'égout. 1h30 de Paris via A6 ou A10, gare à 5 min. Une pépite à visiter sans tarder! Sandrine GARCIA - Agence SAVI Immobilier à Ferrières-en-Gâtinais - - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 5

• €215,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024