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Nargis (45210) > Canton Courtenay > Arrondissement Montargis > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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![Picture of listing #324949579. House for sale in Nargis](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/324949579.jpg)
€245,000
Sur la commune de Nargis 45210 à 10 minutes de Ferrieres-en-Gatinais et à 5 minutes de la gare de Dordives. Votre agence SAVI Immobilier vous propose ce bien situé au calme et sans vis à vis avec un terrain clos de 3 370 m². Cette maison à fort...
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Description:
Sur la commune de Nargis 45210 à 10 minutes de Ferrieres-en-Gatinais et à 5 minutes de la gare de Dordives. Votre agence SAVI Immobilier vous propose ce bien situé au calme et sans vis à vis avec un terrain clos de 3 370 m². Cette maison à fort potentiel se compose au rez-de-chaussé d'une entrée sur salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger attenant à une grange de 25m ² avec un agrandissement possible, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'un couloir menant à un double garage et à une pièce à aménager complètement. Cette maison se compose d'un étage en deux parties. Dans la première partie vous trouverez un palier desservant trois chambres dont deux à aménager et une avec dressing. Dans la deuxième partie vous trouverez un palier desservant une futur salle d'eau à aménager complètement ainsi qu'une très grande chambre de 38.94 m² au sol. A l'extérieur vous trouverez une piscine couverte de 53m², un cabanon pour y ranger votre matériel ainsi que des arbres fruitiers. Une isolation par l'extérieur à été réalisée, une chaudière à granules a été installée. Cette maison de 148m² habitable de suite avec un gros potentiel vous demandera de prévoir des travaux dans certaines pièces. travaux à prévoir: Cloisons, peinture, électricité, quelques sols et de la plomberie à terminer... Si vous cherchez une maison avec travaux et à mettre à votre goût ne tardez pas pour une visite ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter . Léna BLAIN : . Patricia LEROY : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : Carte pro. 002628
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 149 m² of habitable surface
- 3,370 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 198 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Miscellaneous:
- Caves : 1
- Jardin : OUI
Price:
- €245,000
- sold by: agency
- added to site on 19 Oct 2023
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Nargis (45210)
- Canton: Courtenay
- Arrondissement: Montargis
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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