noyers 45260- quartier résidentiel la borde -maison noyers 8 piÈces-5 chambres,terrain de 2500 m2 environ avec accÈs privatif sur etang.a la recherche d'un havre de paix ?stéphanie perrissin-fabert vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'environ 195 m2, très lumineuse, élevée sur sous-sol total, comprenant 5 chambres et un bureau.edifiée sur une parcelle de 2520 m2 environ, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée donnant sur la pièce de vie traversante de 35 m2, une cuisine aménagée ouverte, une cheminée, une salle à manger de 28 m2.au même niveau, le couloir dessert les 3 chambres, la salle de bain et les wc séparés.a l'étage: palier distribuant 2 chambres , 1 bureau une salle d'eau et wc séparés.le sous-sol est compartimenté en triple garage, buanderie, atelier et cave.terrain clos et arboré de 2500 m2 environ comprenant un abri de jardin doté d'un récupérateur d'eau, d'une tonnelle avec table et assises en pierre, un puit, avec un accès direct sur l'étang.prestations: chauffage électrique, portes-fenêtres doubles vitrage bois, porte de garage motorisée, cheminée ouverte, tout à l'égout.idéalement située à 5 minutes des commerces de lorris, à 25 minutes de la gare de montargis ( 1h pour paris-bercy ), quartier calme et résidentiel.budget : 240 000 euros charge vendeur.consommation energétique : e 274 kwh/manemission gaz à effet de serre : b 9 kg comanestimation des dépenses annuelles : entre 3190 euros et 4360 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: vente garantie 12 moispour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie perrissin fabert, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie perrissin fabert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fréjus 5 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 0040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 0 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf :368006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. stéphanie perrissin fabert (ei) agent commercial - numéro rsac : fréjus 5 - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €240,000
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• last updated on 4 Jul 2024